Boligpriser i Holbæk
I Holbæk koster et parcelhus i gennemsnit 21.355 kr./m² i 1. kvartal 2026. Det seneste år er priserne på parcelhuse steget 3,0 procent, mens det seneste kvartal viser en stigning på 2,5 procent. Ejerlejligheder ligger højere med 31.539 kr./m².
På denne side kan du følge udviklingen tæt. Grafen viser prisernes bevægelse over tid, og tabellen under den giver dig de konkrete tal kvartal for kvartal for både parcelhuse og ejerlejligheder i postnummer 4300 Holbæk.
Udvikling i boligpriser i Holbæk
Udvikling i pris pr. m² · Parcel-/rækkehus
Datagrundlag: 4300 Holbæk
| Periode | Pris pr. m² | Ændring | Ændring 1 år | Ændring siden 1992 |
|---|---|---|---|---|
| 2. kv 2026 | 22.783 | +4,7 % | +10,8 % | +391,4 % |
| 1. kv 2026 | 21.766 | +3,3 % | +5,0 % | +369,5 % |
| 4. kv 2025 | 21.065 | -6,8 % | +6,1 % | +354,4 % |
| 3. kv 2025 | 22.602 | +10,0 % | +10,9 % | +387,5 % |
| 2. kv 2025 | 20.553 | -0,8 % | +3,5 % | +343,3 % |
| 1. kv 2025 | 20.726 | +4,4 % | +7,4 % | +347,1 % |
| 4. kv 2024 | 19.860 | -2,5 % | +14,9 % | +328,4 % |
| 3. kv 2024 | 20.376 | +2,6 % | +9,9 % | +339,5 % |
| 2. kv 2024 | 19.852 | +2,9 % | +10,9 % | +328,2 % |
| 1. kv 2024 | 19.291 | +11,6 % | +0,3 % | +316,1 % |
| 4. kv 2023 | 17.284 | -6,8 % | -3,4 % | +272,8 % |
| 3. kv 2023 | 18.542 | +3,6 % | +1,7 % | +300,0 % |
| 2. kv 2023 | 17.901 | -7,0 % | -3,5 % | +286,1 % |
| 1. kv 2023 | 19.240 | +7,5 % | +2,1 % | +315,0 % |
| 4. kv 2022 | 17.897 | -1,8 % | -6,2 % | +286,0 % |
| 3. kv 2022 | 18.224 | -1,7 % | -7,1 % | +293,1 % |
| 2. kv 2022 | 18.545 | -1,6 % | -6,2 % | +300,0 % |
| 1. kv 2022 | 18.839 | -1,2 % | +0,8 % | +306,4 % |
| 4. kv 2021 | 19.074 | -2,8 % | +10,0 % | +311,4 % |
| 3. kv 2021 | 19.617 | -0,8 % | +22,0 % | +323,1 % |
| 2. kv 2021 | 19.778 | +5,9 % | +16,7 % | +326,6 % |
| 1. kv 2021 | 18.681 | +7,8 % | +12,4 % | +303,0 % |
| 4. kv 2020 | 17.336 | +7,8 % | +5,7 % | +273,9 % |
| 3. kv 2020 | 16.076 | -5,2 % | -9,5 % | +246,8 % |
| 2. kv 2020 | 16.952 | +2,0 % | +8,9 % | +265,7 % |
| 1. kv 2020 | 16.626 | +1,4 % | +15,3 % | +258,6 % |
| 4. kv 2019 | 16.400 | -7,7 % | +3,0 % | +253,8 % |
| 3. kv 2019 | 17.759 | +14,1 % | +11,1 % | +283,1 % |
| 2. kv 2019 | 15.564 | +7,9 % | -0,8 % | +235,7 % |
| 1. kv 2019 | 14.422 | -9,4 % | -4,0 % | +211,1 % |
| 4. kv 2018 | 15.916 | -0,4 % | +2,4 % | +243,3 % |
| 3. kv 2018 | 15.987 | +1,9 % | +7,1 % | +244,8 % |
| 2. kv 2018 | 15.685 | +4,4 % | +7,9 % | +238,3 % |
| 1. kv 2018 | 15.024 | -3,4 % | +8,8 % | +224,1 % |
| 4. kv 2017 | 15.545 | +4,1 % | +17,3 % | +235,3 % |
| 3. kv 2017 | 14.931 | +2,7 % | +5,4 % | +222,1 % |
| 2. kv 2017 | 14.532 | +5,3 % | +3,8 % | +213,5 % |
| 1. kv 2017 | 13.804 | +4,2 % | -1,2 % | +197,8 % |
| 4. kv 2016 | 13.251 | -6,4 % | +7,6 % | +185,8 % |
| 3. kv 2016 | 14.160 | +1,1 % | +3,7 % | +205,4 % |
Alle tal er hentet fra Finans Danmarks opgørelser over boligsalg. Tallene opdateres én gang i kvartalet.
Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark
Hvad koster en bolig i Holbæk?
Et parcelhus i Holbæk koster i gennemsnit 21.355 kr./m² i 1. kvartal 2026. Det svarer til cirka 2.990.000 kr. for et typisk hus på 140 m². Til sammenligning ligger landsgennemsnittet for parcelhuse på 18.626 kr./m², så Holbæk ligger over det generelle niveau.
For ejerlejligheder er kvadratmeterprisen 31.539 kr., hvilket giver omkring 4.415.000 kr. for en bolig på 140 m².
Priserne er gennemsnit, og de dækker over store forskelle. Beliggenhed tæt på bymidten, stationen eller fjorden, boligens stand og selve boligtypen påvirker prisen mærkbart. Et velrenoveret hus i et attraktivt kvarter kan derfor ligge et godt stykke over gennemsnittet.
Sådan har boligpriserne i Holbæk udviklet sig
Set over den lange bane er priserne steget markant. For parcelhuse er kvadratmeterprisen vokset 360,6 procent siden basisåret 1992. Ejerlejligheder har haft en stigning på 338,1 procent i samme periode.
De seneste år viser fortsat fremgang. Parcelhusene er steget 3,0 procent det seneste år og 2,5 procent det seneste kvartal. For ejerlejligheder er bevægelsen kraftigere med en stigning på 31,2 procent det seneste år og 32,0 procent det seneste kvartal.
I tabellen under grafen kan du se de enkelte kvartaler og selv følge, hvordan priserne har bevæget sig fra periode til periode for begge boligtyper i Holbæk.
Hvad påvirker boligpriserne i Holbæk?
Boligpriserne styres af flere landsdækkende forhold. Renteniveauet påvirker, hvor meget køberne kan låne, mens inflation og den generelle økonomi former efterspørgslen. Udbuddet af boliger til salg spiller også ind: få boliger på markedet trækker typisk priserne op.
Lokalt har Holbæks placering betydning. Byen ligger på hovedstrækningen mod København, og togforbindelsen gør byen attraktiv for pendlere, der vil bo billigere end i hovedstaden. Det understøtter efterspørgslen på både huse og lejligheder.
Samtidig er Holbæk et handels- og uddannelsescenter for det vestlige Sjælland med arbejdspladser inden for handel, sundhed og offentlig service. Kombinationen af pendlermuligheder og lokalt jobmarked er med til at holde boligmarkedet i byen aktivt.